Details

Exposé 3 Z-WG - Mühl, 2002207-01

Hohes - Wohnambiente mit TOP - Ausstattung & großen Balkon!

  • Objekt-Nr:
    3 Z-WG - Mühl, 2002207-01
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    92360 Mühlhausen
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

" Wohnkultur - Am Arnoldpark "
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Es handelt sich hierbei um eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im neugebauten 6 Familien-Haus am ehemaligen Arnoldpark in Mühlhausen. Das Haus entsteht in massiver Ziegelbauweise (Stein auf Stein...) und wird voraussichtlich im Oktober 2015 bezugsfertig. Das im modernen Baustil gebaute KfW-70-Haus verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnung verfügt über:
* ein extravagantes Designer-Bad mit Fenster
* ein geräumiges Wohn-und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich
* ein separates Gäste-WC
* einen wunderschönen & sonnigen Balkon
* zwei Schlafzimmer ( Eltern / Kind )
* einen Abstellraum in der Wohnung
* sowie einen separat abschließbaren Kellerersatzraum vorm Gebäude

Die Neubau - Obergeschoss ( 1.OG ) - Wohnung hat einen sehr großzügigen und sonnigen Balkon. Die perfekte Ausrichtung des Balkons ( Süd-West ) bietet viel Platz am Feierabend mit der Familie oder Freunden zum Grillen oder Sonnen.

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, rufen Sie uns gerne an.

Beschreibung der Lage

Mühlhausen ist eine sehr aufstrebende Gemeinde im Landkreis Neumarkt am Rande des Naturparks Altmühltal im Herzen Bayerns inmitten einer reizvollen Hügellandschaft im bunten Wechsel von blühenden Wiesen, Äckern und herrlichen Mischwäldern.

Durch die günstige Lage am alten Ludwigs-Kanal sowie am neuen Main-Donau-Kanal und wegen der reizvollen Landschaft ist Mühlhausen ein beliebtes Naherholungsziel.

Die Erholungssuchenden erwartet ein gutes Freizeitangebot, wie Sport- und Tennisplätze, Stockbahn, zahlreiche Rad- und Wanderwege und im Winter ein Skilift in der Ortschaft Sulzbürg.

Der Jugend stehen eine Skateranlage, ein Streetballplatz sowie ein Beach-Platz für Beach-Soccer und Beach-Volleyball zur Verfügung. Zudem bietet eine Vielzahl von Vereinen ein breites Angebot an weiteren Freizeitmöglichkeiten.
Es gibt u.a. Apotheke, Metzgerei, Kindergärten, Schule , Ärzte, Supermärkte und vieles mehr .....
All dieses hat Mühlhausen zu bieten.

Beschreibung der Ausstattung

*** hohes Wohnambiente - mit großen Balkon ***
3 Zimmer - Wohnung im 1.Obergeschoss mit Aufzug!
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Wohnen i. Mühlhausen "Wohnkultur - Arnoldpark"
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Es entsteht derzeit eine wunderschöne - Neubau - Eigentumswohnanlage mit sehr hohem Wohnambiente und sehr guter Ausstattung in sämtlichen Räumen. Mühlhausen erhält demnächst eine Umgehungsstrasse!

Die Immobilie ist ein nach den neuesten Erkenntnissen errichtetes KfW 7o - Haus, dadurch sind nach normalen Verbrauchswerten, mit geringen Heizkosten.

Sehr modernes Pultdach - 6 Familienwohnhaus in massiver Bauweise ( Stein auf Stein ), ein echtes Ziegelhaus mit guten Wohnklima! Extra mit Gäste - WC & Abstellraum dazu ein großzügiger Kellerersatzraum.

Kurzbeschreibung:

----> Die Obergeschoss - Wohnung!

verfügt über einen großzügigen Balkon ( mit Südwest - Ausrichtung ), dieser ist von dem darüber befindlichen Balkon großteils überdacht!

* extra hohe Türen
* Abstellraum
* extra große Duschetasse mit großem Brausekopf ( Wellnessdusche ) & Ablage in der Dusche eingemauert
* separates Gäste - WC
* Keller - Ersatzraum im Freien
* Fußbodenheizung
* Solar
* Aufzug
der Aufzug geht v. EG - DG, also ideal auch für ältere Personen oder Menschen mit Behinderung!

Beschreibung der Preisgestaltung

695,- € zzgl. Pkw - Stellplatz 30,- Euro & der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 180,- Euro

Details zur Provision

keine Mieterprovision " Provisionsfrei "

Kurzbeschreibung

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Wölki Immobilien und Hausverwaltung, Martin Wölki, Weinbergerstr. 3, 92318 Neumarkt, Tel: 0 91 81 / 25 98 01, Mobil: 0 15 1 / 12 15 69 88, Fax: 0 91 81 / 25 98 03, ma.woelki@t-online.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.