Details

Exposé DHH - NM 1002208-01

Die perfekte Geldanlage für Kapitalanleger *** Immobilie mit solventen Mietern! ***

  • Objekt-Nr:
    DHH - NM 1002208-01
  • Immobilienart:
    Doppelhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    92318 Neumarkt
  • Region:
    Deutschland

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 385.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 10.200,00 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat: 850,00 EUR
  • Courtage / Provision: 3,57 % aus der Kaufpreissumme incl. Mehrwertsteuer, zur sofortigen Zahlung durch den / die Käufer(in) nach Kaufvertragsabschluss fällig.
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 86 m²
  • Zimmerzahl: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Balkons: 1
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Grundstücksfläche: ca. 328 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Garage, Stellplatz
  • Kellerfläche: ca. 41 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Holz, Öl
  • Bodenbelag: Laminat
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume: Gäste-WC, Wasch-/ Trockenraum
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, Ost
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Kamin (Art): Kachelofen
  • Rollladen: ja
  • Baumbestand: ja

Umfeld

  • nächste Stadt: Nürnberg, Amberg oder Regensburg
  • Gebiet: Wohngebiet
  • Distanz zum Bus: ca. 0,9 m
  • Distanz zum Fernbahnhof: ca. 2,3 m
  • Distanz zum Zentrum: ca. 2,1 m
  • Distanz zu Sportanlagen: ca. 1,5 m

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1962
  • Zustandsart: gepflegt
  • Sanierungsjahr: 1995

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite, Wohnung
  • vermietet: ja

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: G
  • erstellt am: 13.11.2017
  • gültig bis: 12.11.2027
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 240 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja