Details

Exposé ZF-Pyrb. 1702210-01

Solide - Geldanlage - 2 Familienwohnhaus mit großen Grundstück!

  • Objekt-Nr:
    ZF-Pyrb. 1702210-01
  • Immobilienart:
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    90602 Pyrbaum
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrumsbereich von 90602 Pyrbaum

Beschreibung der Ausstattung

Solide Geldanlage + Option auf einen Anbau und ein Neubau - Haus!
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Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, beide Einheiten sind derzeit vermietet, die EG-Wohnung wird vorraussätzlich nächstes Jahr (im August 2023) leer und kann neu vermietet oder selbst bezogen werden. Es sind nur 2 Garagen vermietet, daher können Sie die XXL-Garage & die zwei anderen Garagen extern vermieten.

2 Zimmer-EG - Wohnung:
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* hat einen abgeschlossenen Garten mit sonniger Terrasse
* der Eingang zur Wohnung erfolgt über die Straßenseite
* helle Räume
* Bad & WC sind voneinander getrennt (zwei Räume)
* Keller ist nur über diese Wohnung erreichbar

3 Zimmer-OG - Wohnung:
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* keine schrägen Wände vorhanden, ist ein Vollgeschoss
* eigene Haus- & Wohnungtür (Zugang v. Hofraum)
* eigener Balkon
* Zugang zum noch nicht ausgebauten Dachgeschoss, dieser ist isoliert, es sind bereits Fenster verbaut und verfügt nochmals über sehr viel Platz!
* der Wohnraum kann noch erweitert werden, im Dachgeschoss ist die selbe Grundfläche im darunter vorhanden,
passend für nochmals 2-3 Zimmer + evtl. Bad.......

Allgemeines:
* sehr großes Grundstück mit ca. 1.230 m² Grund
* ist unterkellert und verfügt über einen großen Kellerraum
* moderne Heizungsanlage von der Firma Viessmann mit großen Tank
* mehrere 4 Garagenstellplätze + Geräte- / Fahrradraum
* sowie eine große XXL-Garage für ein Wohnmobil oder Wohnwagen geeignet

Die monatlichen Mieteinnahmen sind 990,- Euro zzgl. der Nebenkostenvorauszahlungen.

Beschreibung der Preisgestaltung

*** TOP - Preis! ***
nur 460.000,- Euro
* mit sehr großen Grundstück
* mit 4 Garagen
* XXL-Garage für Wohnwagen/-mobil