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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den
Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Immobilien + Hausverwaltungen
Wölki, Weinberger Str. 3, 92318 Neumarkt i.d.OPf., Fax-Nr.: 09181 259803, Tel-Nr.:
09181 259801, ma.woelki@t-online.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein
mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen
Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende MusterWiderrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular
aus und senden Sie es zurück.)
An
Immobilien + Hausverwaltungen Wölki
Weinberger Str. 3
92318 Neumarkt i.d.OPf.
Fax-Nr.: 09181 259803
ma.woelki@t-online.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf
der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)

Beschreibung der Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage von Neumarkt, der Garten ist gut eingewachsen, daher lädt die Terrasse zum Entspannen mit Freunden ein.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltstelle, alles andere wie u.a. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ganzjahresbad uvm. ist in der Nähe vorhanden.

Beschreibung der Ausstattung

*** Kaufen Sie eine Immobilie, gegen die hohe Inflation ***
*** Grund & Boden ist nicht vermehrbar ***
*** Wohnraum ist gesucht! ***

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Das Haus macht einen gepflegten Gesamteindruck!

Keller:
* Waschküche
* Heiz- & Tankraum
* Lagerfläche
* seperater Kellerausgang zum Terrassenbereich
* Diele

Erdgeschoss:
* Gäste - WC
* Küche mit hochwertiger Einbauküche
* Wohn- & Esszimmmer mit Zugang zur Terrasse
* Windfang / Diele
* Kachelofen mit neuen Heizeinsatz
* Wasserzysterne

Dachgeschoss:
* Elternschlafzimmer mit Balkon
* zwei Kinderzimmer
* ein Bad
* Diele
* Balkon

Gartenbereich:
* große befestigte Sonnenterrase
* angelegte Wege
* große Garage mit Anbau für Fahrräder
* Gartenzaun
* Stellplatz vor der Garage
* Wasserzysterne
* Geräteschuppen
* eingewachsener Garten, nicht bzw. äußerst schlecht einsehbar!

Es wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten bereits erledigt:
* die Fenster wurden bereits erneuert
* mit neuen Rollos versehen
* der Studiobereich wurde gedämmt, ebenso wurde eine gedämmte Einschubtreppe verwendet
* Sektionaltor statt altes Schwingtor
* neuer Kachelofen - Einsatz
* Kanalsanierung
* die Elektrische - Anlage
* anglegter, gemütlicher Garten mit sonniger Terrasse.......

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Die Immobilie ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 958,89 Euro zzgl. der Nebenkosten

Details zur Provision

3,57 % aus der Kaufpreissumme incl. Mehrwertsteuer, zur sofortigen Zahlung durch / den Käufer nach Kaufvertragsabschluss fällig.